„Industrijska zona CRNAJA – - PowerPoint Presentation

Slide1

„Industrijska zona CRNAJA – zona za investicije“

Konferencija „Rastimo zajedno“Srbac, 16.12.2013. godine

Marko Miholjčić, dig

4

500 km

Srbac

1000 km

P

reko

milion

stanovnika u krugu od 100km

Udaljenost od autoputa E 661 (Banja Luka – Gradiška) je 20kmUdaljenost od autoputa E 70 (Zagreb – Beograd) je 35kmUdaljenost od međunarodnog graničnog prelaza Gradiška je 30km (granica BiH sa EU)Udaljenost od aerodroma Mahovljani je 30kmUdaljenost od aerodroma Zagreb je 170km

Saobraćajna infrastruktura i transport u blizini poslovne zone

Poslovna zona "Crnaja" obuhvata

površinu od 32 ha. Nalazi se u neposred

noj blizini magistralnog puta M 14.1. Nova Topola

- Srbac - Derventa u

mjestu

Crnaja

, s

a

obe

strane lokalnog puta u dubini cca 200

metara. Predmetna saobraćajnica

predstavlja asfaltiranu saobraćajnicu širine 5,5 metara, sa

bankinama i odvodnim kanalima sa obe strane puta. Poslovna zona "Crnaja"

Prilazi objektima se odvijaju sa

lokalnog puta Crnaja - Nožičko.Udaljenost

industrijske zone od Srpca je 5 km.Na području obuhvaćeni

m industrijskom zonom postoji

sistem

za

vodosnadbijevanje

profila 160 mm i nadzemni 20 kv dalekovod.

Poslovna zona "Crnaja

"

površine namijenjene za industrijske

, proizvodne, stambene objekte,površine

predviđene za saobraćaj i saobraćaj u mirovanju

i

površine

predviđene

za

zelenilo

.Regulacionim

planom definisana su namjena

zone:

Planiranim saobraćajnicama prostor je izdjeljen na 3

veće cjeline, odnosno 31 planiranu parcelu površine od 600 m² do 40 000 m².

Granice novoformiranih parcela prema saobraćajnicama su

fiksne, dok su granice

između

susjednih

parcela

označene kao modularne , kako bi se ostavila mogućnost njhovog

eventualnog spajanja, zavisno od interesa i

mogućnosti potencijalnih investitora.

PROIZVODNJA I

SKLADIŠTENJE HRANE

PREHRAMBENA INDUSTRIJA

SUŠENJE I PRERADU VOĆARSKO - POVRTLARSKIH PROIZVODA

LAKA INDUSTRIJA

POSTOJEĆI STAMBENI OBJEKTI

U okviru spomenute zone predviđa se odvijanje

niza djelatnosti, koje su po svojoj prirodi

slične i čije je međusobno funkcioniranje lako

ostvarivo, te ni

u

jednom

segmentu

ne

dolaze

u

koliziju.Za sve parcele dati su

isti urbanistički parametri koje se

odnose na sve planirane parcele.Min koef.

izgrađenosti 0.2 dok max iznosi 0.7Maksimalna spratnost P +2 (Moguća je izgradnja i viših konstrukcija ili dijelova objekata u zavisnosti od tehnologije pojedinih djelatnosti)

U blizini lokaliteta prolazi

nadzemni 20 kv dalekovod, na području

zone izgrađena je i puštena u upotrebu trafo -

stanica koja zadovoljava

zahtjeve

korisnika

industrijske

zone

na lokaciji zone se nalaze telekomunikacijske

instalacije, postoji mogućnost korištenja

interneta (ADSL), a montirana je i oprema za prijenos

podatakatakođe u samoj zoni s lijeve strane lokalnog puta postoji i sistem za vodosnadbijevanje profila 160 mm .Postojeća infrastruktura:

Nedostajuća

infrastuktura:

U obuhvatu područja industrijske zone nije

izgrađena javna gradska

kanalizacija

,

nego

je

predviđena

izgradnja lokalnih uređaja za prečišćavanje tehnoloških voda.

Namjena

: Osnovna

namjena ovog prostora je industrijsko - poslovna.

U namjeri

privlačenja investitora Skupština

opštine Srbac je usvojila

podsticajne

mjere

za

kupovinu

zemljišta

u

navedenim industrijskim

zonama u cilju izgradnje

novih objekata.

Mjere se ogledaju u smanjenju

cijene zemljišta, koja se u ovim zonama po tržišnim

cijenama kreće oko 6 KM/m², umanjuje se za 90 %, tako da se

isto sada nudi u

postupku

javne

licitacije

po

početnoj od 0,60 KM/m². Pored ove stimulativne mjere

, opština Srbac nudi umanjenje

jednokratne rente koja u navedenim industrijskim zonama iznosi

12 KM/m2, umanjuje se za 66 % i iznosi 4 KM/m2 novoizgrađenog objekta većeg od 1000 m² u osnovi.

DODATNE PREDNOSTI ŠIRE LOKACIJE POSLOVNE ZONEKulturno

i prirodno naslijeđeGradska infrastruktura Društvena

mreža Obrazovna radna snaga

OČEKIVANI TROŠKOVI

Troškovi

zemljišta

po

m2

iznose min. 0,60KMTroškovi infrastruktrunih radova

po ha iznose 50.000KMTroškovi

izgradnje objekta po m² iznose 600-1.500KM

TROŠKOVI INFRASTRUKTURNIH RADOVA PO ha SU PRIKAZANI NA OSNOVU UKUPNE VRIJEDNOSTI IZVOĐENJA RADOVA IZ GLAVNOG PROJEKTA ZA IZGRADNJU INFRASTRUKTURE U ZONI  TROŠKOVI IZGRADNJE OBJEKTA SU PRIKAZANI U ZAVISNOSTI OD VELIČINE I NAMJENE OBJEKTA

Pored ovoga na godišnjem nivou se planiraju

podsticajne mjere za zapošljavanje. Detaljno

upustvo za potencijalne investitore nalazi se na Web

stranici opštine Srbac

.

www.srbac-rs.com

Najveća

konkurentska

prednost planirane

poslovne

zone „

Crnaja

“

jeste

:

dobra

putna

infrastruktura, blizina autoputa,

blizina EU tržišta, neposredna blizina pogona za preradu „Klaonica PPS (Perutnina Ptuj)“ – savremena klaonica trenutnog kapaciteta preko 30.000 jedinica/dan, neposredna blizina pogona ENSA BH (

proizvodnja bioenergenata na bazi drvne biomase), adekvatna elektroenergetska mreža i industrijski trafo velikog kapaciteta

, postojeći veliki skladišni kapaciteti (silosa)

za skladištenje žitarica.

S druge strane, ukoliko koncept razvoja

industrijske zone „Crnaja“ pruži odgovore na pitanja vezana

uz vlastitu energetsku efikasnost i održivost (ponudi

rješenja vlastite proizvodnje toplotne

energije

i

integrisanog

sistema zbrinjavanja i upravljanja otpadnim vodama), potencijalni

investitori (pogotovo u sektoru prehrambene industrije

) mogu očekivati značajnije benefite i to može biti

ključan i presudan faktor privlačenja domaćih i stranih investitora.

HVALA NA PAŽNJI !!!

JU „Agencija za razvoj malih i srednjih preduzeća opštine Srbac“ – APIS Mome Vidovića 7

Tel: 051/745-640Fax: 051/740-152E-mail: apis@blic.net